במקום לקרוא את 2 הספרים עליהם נבחנים,
לומדים אותם דרך החוויה, דרך התרגול.
נלמד איך לאתר בשניות את החוק הרלוונטי שמסתתר בשאלה ואיך ולשלוף את התשובה מספר הבחינה.
בשלב זה מתרגלים בחינות בחינות במתכונת מבחן ההסמכה. נבדוק האם אתה יודע לזהות את החוק ולאתר את הסעיף הרלוונטי, לרשותך במערכת מבחנים במתכונת הבחינה לתרגול בזמן קצוב מראש. המבחנים מחולקים לנושאים כמו במבחן האמיתי...בכל מבחן 25 שאלות, זמן למבחן הוא 120 דקות כמו במבחן האמיתי.
במהלך התרגול תוצג לך טבלה עם נתונים סטטיסטיים שמציגים את הנושאים בהם יש לך חוזקות ויש לך חולשות. בהתאם לממוצעים שיוצגו לך, יתאפשר לך לתרגל את הנושאים החלשים ולשפר תוצאות.
1. תרגול
מתרגלים מבחן ועונים על השאלות בהתאם לידע שיש באותו הרגע מבלי לקרוא את ספרי הבחינה.
2. לימוד
בסוף מבחן המערכת מציגה לך את הסיכום של התשובות שלך,
מראה לך איפה צדקת ואיפה טעית, וליד כל תשובה לא נכונה,
מציגה לך את התשובה הנכונה עם הסבר מפורט כולל קישור לספר הבחינה שמראה לך את החוק והסעיף הרלוונטי.
3. הצלחה
את המבחן מתרגלים עד להגעת ציון 80 לפחות, רק לאחר מכן ניתן לעבור למבחן הבא.
4. עזרה.
אם לאחר 4 סיבובי תרגול – לימוד, לא הצלחת להגיע לציון 80, המערכת תציג לך את גלגל ההצלה.
כל מה שצריך זה ללחוץ על הלחצן והמומחים שלנו יצרו איתך קשר.
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המתווכים:
• מתי מתווך הוא הגורם היעיל בעסקה?
• אתיקה בתיווך נדל"ן, כללים להתנהגות, מתי יש לפעול בהגינות וזהירות
• מה גובה דמי התיווך אותם רשאי מתווך מקרקעין לגבות?
• מהי תקופת בלעדיות לשיווק דירה/ נכס מסחרי ?
• איזה פעולות שיווק חייב המתווך לבצע?
• איסור פעולות משפטיות- מה זה אומר?
• הזמנת שירותי תיווך- איך נראה טופס ולמה הוא חשוב? (בלי טופס אין זכאות לדמי תיווך)
• מתי מתווך במקרקעין יהא זכאי לדמי תיווך?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק הגנת הצרכן:
• מתי ניתן לסגור עסק?
• מה הדין של אי מסירת הסכם תיווך?
• מהי פעולה אסורה?
• על מי חל חוק הגנת הצרכן? משקיע? צרכן ? עוסק?
• מתי ניתן לתבוע מתווך לקבלת פיצויי בגין הטעיה?
• מהן האפשרויות העומדות בפני רוכש דירה אשר בוצע כלפיו מעשה הטעייה?
• מתי ניתן לבטל עסקה?
• מה הדין של עבירה בנסיבות מחמירות?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק החוזים:
• מהו חוזה?
• האם יש חובה שהסכם שיתוף פעולה בין מתווכים יהיה חתום?
• מתי ניתן לתבוע אכיפת חוזה?
• האם ניתן לתבוע סכום פיצוי הגבוה מהפיצוי המוסכם?
• מתי קונה יכול לבטל את החוזה מבלי לשלם פיצויי למוכרים?
• מה ההבדל בין הפרת חוזה יסודית להפרת חוזה שאינה יסודית?
• מתי ניתן לבטל הסכם?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המקרקעין:
• מהו הסכם שיתוף? ומתי אפשר לפרק אותו?
• מהו תקנון מוסכם ולא מוסכם?
• מהי הערת אזהרה ומתי ניתן למחוק אותה?
• למי הסמכות להכריע בסכסוך בין שכנים?
• מהי עסקה במקרקעין?
• מהו בית משותף?
• באיזה רוב ניתן להתקין מעלית בבניין?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המכר (דירות) :
• מה ההבדל בין תקופת הבדק לבין תקופת האחריות?
• מתי יש חובה על הקבלן לצרף מפרט בעסקת מכר?
• איך ניתן להבטיח את כספי הקונה?
• האם לכל פרויקט יש ליווי פיננסי? מהו ליווי פיננסי?
• האם קונה זכאי לפיצוי בשל איחור במסירה?
• האם ניתן לקבל משכנתא לצורך רכישת דירה כאשר אין ליווי פיננסי?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק הגנת הדייר:
• מיהו דייר מוגן?
• מהם זכויותיו של דייר מוגן?
• מהם דמי מפתח?
• מתי משלמים דמי מפתח?
• האם ניתן להעביר זכויות של דייר מוגן?
• על מי לא חל חוק הגנת הדייר?
• מהי שכירות מוגנת?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק התכנון והבניה:
• למי משלמים היטל השבחה? למי צריך לשלם היטל השבחה?
• היכן ניתן לבדוק זכויות בנייה?
• האם ניתן להפוך חנות לדירה?
• האם מחסן יכול לשמש למגורים?
• האם צריך אישור בשביל לבנות מרפסת?
• האם ניתן להפקיע מקרקעין?
• מתי ניתן לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק מיסוי מקרקעין:
• מהם המיסים החלים בעסקה?
• מהם התנאים לפטור ממס שבח?
• מתי משלמים מס רכישה?
• כיצד יחושב מס רכישה כשקונים במסגרת קבוצת רכישה?
• מתי משלמים מס שבח?
• האם מס שבח חל על הפקעה?
• האם ניתן לנקות עמלת תיווך מעסקה?
• האם מס שבח חל על הורשה?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק העונשין:
• מה העונש בגין הונאת נושים?
• מהי מרמה על פי חוק העונשין?
• מה העונש על התחזות למתווך?
• מהו זיוף על פי חוק העונשין ?
• מה הדין בזיוף עסקה?
• איזה פעולה מהווה עבירה פלילית?
• מה דין המקבל דבר בתחבולה?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק רישוי עסקים:
• למי צריך אלי לפנות על מנת לקבל רישיון להפעלת העסק?
• אילו עסקים זקוקים לרישיון לצורך הפעלתם?
• מהו תוקפו של היתר זמני?
• איזה רשות הרישוי מוסמכת להעניק רישיון עסק?
• האם פתיחת משרד תיווך דורשת קבלת רישיון עסק?
• מהם עסקים טעוני רישיון?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק מקרקעי ישראל:
• מהו חוק מקרקעי ישראל?
• אילו קרקעות נחשבות "מקרקעי ישראל" ?
• מה תפקידו של רשות מקרקעי ישראל?
• מתי פונים למקרקעי ישראל ?
• מה לא נכלל בהגדרת מקרקעי ישראל?
• אילו קרקעות אינן "מקרקעי ישראל"?
• האם צריך לשלם ל"מקרקעי ישראל" בעת מכירת דירה?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק ההוצאה לפועל:
• מהם סמכויותיו וחובותיו של כונס הנכסים?
• מתי מונה כונס נכסים על בית?
• מתי ניתן לעקל דירה?
• מתי אפשר להגיש בקשה למינוי כונס נכסים ?
• מתי ניפתח תיק בהוצאה לפועל?
• מי רשאי לפטר כונס נכסים?
• מתי מסתיים תפקידו של כונס נכסים?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק התכנון והבניה:
• למי משלמים היטל השבחה? למי צריך לשלם היטל השבחה?
• היכן ניתן לבדוק זכויות בנייה?
• האם ניתן להפוך חנות לדירה?
• האם מחסן יכול לשמש למגורים?
• האם צריך אישור בשביל לבנות מרפסת?
• האם ניתן להפקיע מקרקעין?
• מתי ניתן לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק הירושה:
• האם דירה בירושה מחויבת במס?
• מהי פטרת עיזבון?
• מי רשאי למנות מנהל עיזבון?
• האם חברה בע"מ יכולה להתמנות כמנהלת עיזבון?
• מתי דירה נמכרת באמצעות מנהל עיזבון?
• מתי צריך את הסכמת כל היורשים?
• מי מנהל את הוראות המוריש?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל מושגי היסוד :
• מהי חכירה על פי חוק?
• מהם דמי הסכמה?
• מהם דמי היתר?
• מהם דמי היוון?
• מהי לשכת רישום במקרקעין?
• מהו שימוש חורג?
• מהו מדד המחירים לצרכן?
אנחנו נלמד ונתרגל את כל פסקי הדין:
• אם לאחר חתימת החוזה העסקה לא יצאה לפועל- האם עדיין זכאי המתווך לדמי תיווך?
• מה הדין של מתווך אשר לא פעל בחובת הגינות וזהירות?
• האם חובה לערוך הסכם שיתוף פעולה בין מתווכים בכתב?
• האם מתווך יכול לתת שירותי תיווך באמצעות תאגיד(חברה בע"מ) ?
• האם ניתן לרשום הערת אזהרה בהסתמך על זיכרון דברים?
• מתי מתווך הוא הגורם העיקרי והיעיל להתקשרות הצדדים?
• האם זיכרון דברים יכול להיחשב לחוזה מחייב?
אחריות לכל החיים,
אנחנו איתך עד שעברת
את מבחן התיווך בהצלחה.
* תגלה איזה אפשרויות קיימות להקמת עסק בתיווך. * תקבל עצות זהב, שיאפשרו לך להתנהל נכון מבחינה פיננסית,ולהוביל את העסק למקום הנכון. * תקבל תכנית פעולה להתנהלות מול הבנק, שתחסוך לך הרבה כסף על עמלות וריביות. *תגלה איך אפשר לייצר הכנסה גדולה יותר לאורך זמן, מבלי לעשות מהפיכות ותוך ניצול התשתית הקיימת. * תבין בדיוק איזה מהלכים צריך לעשות כדי לגדול ולשגשג. שווי ההטבה: 1600 ש"ח
סט המסמכים, בקובץ וורד Word, עליו תוכלו לעבוד ולבצע בו את ההתאמות בכל פעם בעסקה הספציפית.בין המסמכים, הסכם הזמנת שירותיי תיווך קונה/ מוכר, הסכם שת"פ, הסכם שכר טרחה וטפסים חשובים נוספים.
ומה הכי יפה?
שכל הטפסים הייחודיים שהפקנו עבורך, יגיעו בקובץ word פתוח עם אפשרות קלה להטמיע את הלוגו/השם שלך בראש הדף!
שווי ההטבה : 900 ש"ח
שירות השמת בוגרים מרכז פניות של גופים ומרכזי כוח אדם ומקשר בין הסטודנטים והבוגרים של איגוד המתווכים לבין אפשרויות השמה מתאימות.
שווי ההטבה : 600 ש"ח
4 תשלומים בסך: 184 ש"ח לכל תשלום
עד 4 תשלומים ללא ריבית
צוות ההדרכה עומד לרשותך
במהלך תקופת ההכנה והלימוד עומד לרשותכם צוות עורכי דין מיומן ומקצועי,
לטיפול ומענה בכל פניה, שאלה, בקשה, התייעצות והכוונה, בימים א'-ה' בין השעות 9:00-17:00.
מומלץ לפנות בדוא"ל ולפרט את השאלה/סוגיה.
יינתן מענה בהקדם האפשרי ולא יאוחר מ-24 שעות.
כמו כן, במהלך התקופה נעדכן אתכם באופן שוטף באמצעות הדוא"ל, באתר ובפייסבוק אודות עדכונים חשובים, דגשים וכו'.
חשוב כי תמיד תעמדו איתנו בקשר ואל תהססו לפנות בכל שאלה.
הנציגים שלנו עומדים לרשותכם בטלפון ובדוא"ל.
פניות הנעשות במהלך הסופ"ש ייענו בדרך כלל ביום א' של השבוע העוקב.
עד שעברת את הבחינה בהצלחה.
את האגרה משלמים דרך שרת התשלומים הממשלתי באתר האינטרנט של משרד המשפטים/רשם המתווכים.
494 ש"ח
הבחינה בדיני מתווכים במקרקעין – מועד אביב 2018 תתקיים ביום שלישי 24.04.2018 בשעה 12:00 בבנייני האומה, ירושלים.
לטיפול ומענה בכל פניה, שאלה, בקשה, התייעצות ניתן להשאיר הודעה באתר או ליצור קשר בטלפון 03-7788993
לטיפול ומענה בכל פניה, שאלה, בקשה, התייעצות והכוונה, בימים א' – ה' בין השעות 09:00 – 17:00.
ממולץ לפנות בהודעה ולפרט את השאלה/סוגיה.
יינתן מענה בהקדם האפשרי ולא יאוחר מ- 24 שעות.
כל מי שלומד למבחני התיווך יודע – ים של מבחנים, ערימות של דפים הם חלק מהעניין. הבשורה שלנו היא שהגיע הזמן ללמוד אחרת! במיוחד בשבילכם הקמנו מערכת שנועדה לסייע בהכנה לבחינות ההסמכה של רשם המתווכים.